الإعلانات

آخر 10 مواضيع اعلموا انما الحياة الدنيا لعب ولهو وزينة وتفاخر بينكم وتكاثر    <->    اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم    <->    استغفار    <->    اول واجب على العبيد معرفة الرحمن بالتوحيد    <->    اول واجب على العبيد معرفة الرحمن بالتوحيد    <->    اول واجب على العبيد معرفة الرحمن بالتوحيد    <->    مصحات التشيك للعلاج الطبيعي خدمات مجانية 2017    <->    استغفار    <->    تنبيه    <->    تنبيه    <->   
العودة   منتديات شبكة مدينة ثرمداء > المنتديات الخاصة بمدينة ثرمداء و منطقة الوشم > مجلس منطقة الوشم > المنتدى الإقتصادي
المنتدى الإقتصادي مخصص لمواضيع الإقتصاد والأسهم
إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 03-30-2010, 05:13 PM   #1
 
الصورة الرمزية المجــــــــازف
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
رقم العضوية: 92
الدولة: ديـــ هلــي ـرة
المشاركات: 81,831
معدل تقييم المستوى: 0
المجــــــــازف is an unknown quantity at this point
افتراضي تجزئة الصكوك والمشاريع الصغيرة ترفع الطلب على البلكات السكنية

تجزئة الصكوك والمشاريع الصغيرة ترفع الطلب على البلكات السكنية



سجل الطلب على الأراضي السكنية بالجملة (بلكات) ارتفاعا ملحوظاً خلال الربع الأول من هذا العام؛ وجاءت شمال الرياض في المرتبة الأولى في حجم الطلب؛ بقصد الاستثمار الإسكاني أو البيع بالتجزئة. وأسهم الطلب الذي سجلته "الرياض" في رفع التداول على الأراضي السكنية؛ وارجع عقاريون بارزون هذا التوجه؛ إلى رغبة صغار المطورين العقاريين في قطاع الإسكان في بناء وحدات سكنية بأعداد قليلة تتراوح بين 10 إلى 20 وحدة سكنية؛ حيث إن هذه المشاريع الصغيرة غدت الأكثر حظاً في تسويقها وبيعها إلى المستهلك النهائي؛ إضافة إلى ارتفاع عوائد الأرباح التي تلامس 30%؛ مما يعزز من سرعة عودة دورة رأس المال؛ لسهولة بيع المشاريع الصغيرة.

في حين اتجه بعض المضاربين إلى شراء البلكات السكنية؛ لبيعها بالتفريد (قطع)؛ ويكشف أحدهم أن الأرباح ستكون ذات جدوى أكبر بعد تقسيم تلك القطع إلى أخرى أصغر؛ بعد إتمام التجزئة من كتابة العدل؛ واستخراج صكوك جديدة للقطع بعد تجزئتها.

واستقطب القطاع العقاري اهتماما استثماريا كبيرا خلال الأعوام العديدة الماضية، حيث تضافرت مجموعة من العوامل في إنعاش هذا القطاع بعد أن كان قد شهد نموا متراخيا خلال طفرة سوق الأسهم، وتلك العوامل هي: السيولة المرتفعة؛ الميل للحفاظ على الرساميل في الداخل وفي المنطقة؛ أسعار الفائدة المتدنية؛ العوائد المرتفعة المتوقعة في قطاع العقارات؛ التوسع في عمليات الإقراض المصرفي.

وكانت أسعار الأراضي المشتراة من قبل شركات تطوير وتوزيع الأراضي متدنية نسبيا، لكن نجد أن أسعار الأراضي المشتراة من قبل شركات التوزيع بالجملة قد ارتفعت مع ارتفاع الطلب على العقارات وارتفاع أسعارها.

وترى تقارير -غير رسمية- أن أهم المستجدات في سوق العقارات السعودية هو الاتجاه نحو تطوير مشاريع المجمعات السكنية متوسطة وصغيرة الحجم، التي توفر الفرصة لفئات الدخل المتوسط من المواطنين للاستثمار فيها، وتساند الحكومة.

وتعتبر صناعة العقارات والمقاولات من الأنشطة الأكثر تذبذبا في السعودية مقارنة بغيرها نسبة لارتباط الاقتصاد بأسعار النفط لحد كبير، فعندما يتسارع نمو الاقتصاد تحذو حذوه صناعتا العقارات والمقاولات، وعندما يتباطأ الاقتصاد يقتفيا أثره كذلك، لكن بمعدلات أكثر تراجعا من بقية القطاعات الاقتصادية، واتخذ نمو هذين القطاعين منحى أكثر تسارعا مقارنة بنمو الناتج الإجمالي خلال الأعوام العديدة الماضية، حيث بلغ معدل نموهما مجتمعين 7.5 % عام 2004م؛ في الوقت الذي سجل فيه الاقتصاد الكلي نموا بلغ 5.2%. وقد سجل الناتج الإجمالي الفعلي نموا بلغ 0.74% خلال تلك الفترة، بينما سجل قطاعا العقارات والمقاولات نموا فعليا بمعدل 3.1%، ومما يفسر هذه القابلية على التذبذب في النمو طبيعة نشاطي العقارات والمقاولات اللذين تحركهما آليات العرض والطلب بصورة أساسية.

التوقيع

المجــــــــازف غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 03-31-2010, 12:13 AM   #2
! tharmada !
 
الصورة الرمزية شملان
 
تاريخ التسجيل: May 2005
رقم العضوية: 354
الدولة: فـي قـلـب الـطـيـر
المشاركات: 14,420
معدل تقييم المستوى: 62
شملان is an unknown quantity at this point
معلوماتي ومن مواضيعي

افتراضي رد: تجزئة الصكوك والمشاريع الصغيرة ترفع الطلب على البلكات السكنية



عافاك الله



التوقيع


صدور الأحرار قبور الأسرار
شملان غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 04-04-2010, 07:59 PM   #3
مراقب عام
 
الصورة الرمزية ثرمداوي شقردي
 
تاريخ التسجيل: Jan 2007
رقم العضوية: 973
المشاركات: 164,352
معدل تقييم المستوى: 0
ثرمداوي شقردي is an unknown quantity at this point

الاوسمة

معلوماتي ومن مواضيعي

افتراضي رد: تجزئة الصكوك والمشاريع الصغيرة ترفع الطلب على البلكات السكنية

عـــوافـــي !

التوقيع


للتميــــز بقيـــة مـع كـــــدش

أن بقيت وحيداَ هنـا , فـ سأواصل التميـز إلى مالا نهايـة !
وأن ألتـم الجميـع , سـ أكون أيضـاً أول من يتميـز هنـا !
الخلاصـة !
هذا المنتدى هـو عشقي الأول والأخير ..




سـ أبقى هنا وحيداً , أعطي المزيد لـ منتداي الغالي !
منتديات شبكة مدينة ثرمداء هي حياتي !
ثرمداوي شقردي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 04-08-2010, 02:39 PM   #4
 
الصورة الرمزية المجــــــــازف
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
رقم العضوية: 92
الدولة: ديـــ هلــي ـرة
المشاركات: 81,831
معدل تقييم المستوى: 0
المجــــــــازف is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: تجزئة الصكوك والمشاريع الصغيرة ترفع الطلب على البلكات السكنية

شملان

شاكر لكـــ حضوركـــ المتميز



التوقيع

المجــــــــازف غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 04-08-2010, 02:40 PM   #5
 
الصورة الرمزية المجــــــــازف
 
تاريخ التسجيل: Nov 2004
رقم العضوية: 92
الدولة: ديـــ هلــي ـرة
المشاركات: 81,831
معدل تقييم المستوى: 0
المجــــــــازف is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: تجزئة الصكوك والمشاريع الصغيرة ترفع الطلب على البلكات السكنية

ثرمداوى شقردى

شاكر لكـــ حضوركـــ المتميز

التوقيع

المجــــــــازف غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توقعات بارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية المجــــــــازف المنتدى الإقتصادي 2 08-09-2011 04:21 PM
توقعات بارتفاع الطلب على شراء الوحدات السكنية 35 % المجــــــــازف المنتدى الإقتصادي 2 05-04-2011 06:24 PM
توقعات بزيادة الطلب على الأراضي السكنية المجــــــــازف المنتدى الإقتصادي 2 03-13-2011 04:33 PM
حجم الطلب على الوحدات السكنية المجــــــــازف المنتدى الإقتصادي 2 02-19-2011 05:00 PM
خبز تورتيلا اللذيذ بحشوة الدجاج ! ثرمداوي شقردي منتدى المطبخ والتغذية 16 07-05-2010 01:57 AM


الساعة الآن 10:05 PM بتوقيت ثرمداء


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.5.2 ©2010, Crawlability, Inc. Designed & TranZ By Almuhajir
جميع ما يطرح في شبكة مدينة ثرمداء يعبر عن رأي كاتبه وليس بالضرورة أن يعبر عن رأي الإدارة

Security team